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Duisburg: Charmante 2-Zimmer-Wohnung auf der Duisburger Ruhrhalbinsel – Ruhig & Naturnah!

Objekt-Nr.: DU-021725

Titelbild

Hausansicht

Balkon

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Küche

Badezimmer

Gartenansicht

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Basisinformationen

Adresse:

Am Jägerloch 11
DE-47059 Duisburg
Nordrhein-Westfalen

Gebiet:

Wohngebiet

Preis:

96.000 €

Wohnfläche ca.:

48 m²

Zimmeranzahl:

Weitere Informationen

Wohnungstyp:

Erdgeschoss

Etagenanzahl:

Provisionspflichtig:

Provision:

3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Anzahl Schlafzimmer:

Anzahl Badezimmer:

Balkon:

Garten:

Keller:

Umgebung:

Apotheke, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Hafen, Kindergarten, Krankenhaus, ruhige Gegend, Spielplatz, weiterführende Schule, Wohngegend

Anzahl der Parkflächen:

1 x Garage

Qualität der Ausstattung:

normal

Baujahr:

1982

Hausgeld:

230 €

Bezugsfrei ab:

sofort

Beschreibung

Objektbeschreibung:

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet ca. 50 m² Wohnfläche und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss. Highlights sind der sonnige Süd-Balkon, ein modernes Wannenbad mit Duschmöglichkeit und die Fußbodenheizung in allen Wohnräumen. Ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum stehen zur Verfügung. Eine Garage kann ggf. später erworben werden. Die Wohnung ist aktuell vermietet, wird jedoch in Kürze frei.

Ausstattung:

Bauweise: Massivbau, voll unterkellert, Naturschiefer-Vorhangfassade

Heizung: Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, zentrale Gasheizung

Fenster: Kunststoff-Isolierverglasung, große Schiebetür zum Balkon mit elektrischem Aluminium-Rollladen

Bodenbeläge: Fliesen in Küche, Bad, Diele und Balkon; Vinyl im Schlafzimmer; edler Marmorboden im Wohnzimmer

Bad: Wannenbad mit Duschmöglichkeit und Waschmaschinenanschluss

Warmwasser: Durchlauferhitzer im Bad, Untertischgerät in der Küche

Lage:

Ruhig und dennoch zentral: Die Wohnung liegt in Duisburg-Neuenkamp auf der Ruhrhalbinsel. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote sind bequem zu Fuß erreichbar. Eine schnelle Anbindung an die Innenstadt (ca. 3 km) und die A40 sorgt für hohe Mobilität.

Sonstiges:

Das gepflegte Objekt wird regelmäßig instand gehalten. Treppenhausreinigung und Gartenpflege sind im Hausgeld enthalten. Bezugsfrei nach Absprache.

Provision:

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Anmerkung:

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB:

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.

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