Heiligenhaus: Charmante Eigentumswohnung in bester Lage - Ihr neues Zuhause erwartet Sie!

Etagenwohnung

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3

2,96 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer

Dusche, Wanne, Fenster

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1

1

1

ja

Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Kino, Krankenhaus, Park, Spielplatz, weiterführende Schule, Wohngegend

12 x Außenstellplatz

Fernblick

2023

normal

1970

375 €

sofort

Fliesen

modernisiert

Zentralheizung

Gas

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Willkommen in dieser geräumigen Dreizimmerwohnung, die sich in einem charmanten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1970 befindet. Diese Immobilie wurde in den letzten Jahren kontinuierlich modernisiert und befindet sich daher in einem ausgezeichneten Zustand. Die Balkone wurden erneuert und die Fassade umfassend gedämmt, was nicht nur die Optik verbessert, sondern auch die Energieeffizienz erhöht.

Die Wohnung erstreckt sich über großzügige 75 Quadratmeter und besticht durch einen ausgezeichneten Grundriss. Sie umfasst ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, einen großzügigen Flur und ein Badezimmer. Diese Eigenschaft eignet sich hervorragend sowohl als Kapitalanlage als auch als eigenes Zuhause.

Die Räume sind großzügig geschnitten und mit neuen, großen Fenstern ausgestattet, die viel Tageslicht hereinlassen. Das Badezimmer ist besonders bemerkenswert, da es über ein großes Fenster und einen atemberaubenden Fernblick verfügt. Zusätzlich bietet die Wohnung eine sehr tief liegende Abstellmöglichkeit bzw. Stauraum, um Ihren Platzbedarf optimal zu decken.

Wenn Sie nach einer Immobilie mit zeitgemäßem Komfort, großzügigen Räumen und einer guten Lage suchen, könnte diese Dreizimmerwohnung genau das Richtige für Sie sein.

- Geräumiges Badezimmer mit modernen Armaturen und
großem Fenster für viel Tageslicht.
- Moderne Einbauküche, die mit hochwertigen Geräten
ausgestattet ist und Platz zum Kochen und Entspannen
bietet.
- Extra großer Balkon mit herrlichem Fernblick, ideal für
entspannte Stunden im Freien.
- Hochwertige Böden aus Fliesen und Laminat, die einen
stilvollen und pflegeleichten Wohnkomfort bieten.
- Parkplatz hinter dem Haus für bequemes Parken direkt vor
Ihrer Tür.
- Kellerdeckendämmung aus dem Jahr 2022, die für eine
verbesserte Energieeffizienz und Wärmedämmung sorgt.
- Gemeinschaftswaschküche für bequemes Waschen und
Trocknen Ihrer Kleidung.
- Außenfassadendämmung aus dem Jahr 2022, die nicht nur
die Optik des Gebäudes verbessert, sondern auch die
Energieeffizienz steigert.
- Balkonerweiterung im Jahr 2022 für zusätzlichen Platz im
Freien.
- Fliegende Abstellraum für zusätzlichen Stauraum ohne
Platzverlust in der Wohnung.

Diese Immobilie befindet sich in Heiligenhaus Hetterscheid, einem charmanten Ort mit einer reichen Rücklage an Naturschönheiten und Annehmlichkeiten. In unmittelbarer Nähe erstrecken sich Parks und grüne Wiesen, die zu entspannten Spaziergängen einladen.

Die Atmosphäre zeichnet sich durch einen traditionellen Flair aus und bietet zahlreiche Annehmlichkeiten, darunter eine tolle Nachbarschaft und eine gute Erreichbarkeit zu verschiedenen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, gastronomische Angebote und Freizeitmöglichkeiten.

Die Lage ist verkehrstechnisch ideal, da die Autobahnen A3, A52 und A44 leicht zu erreichen sind. Heiligenhaus Hetterscheid liegt günstig zwischen dem Ruhrgebiet und Düsseldorf, was die Erreichbarkeit weiter verbessert und eine Vielzahl von Möglichkeiten für Pendler und Freizeitaktivitäten bietet.

Modernisierte Wohneinheiten mit umfassenden Verbesserungen in den letzten zwei Jahren! Die Balkone wurden erweitert, alle Fenster und Heizungen wurden erneuert, sowie eine Außendämmung durchgeführt. Weitere Details auf Anfrage unter info@home-nrw.de oder telefonisch unter 01729544201. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,96 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.