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Vorheriges ObjektZurück zur ÜbersichtRatingen: Modernes Büro im Industrieschaum: Erstbezug in Ratingen mit professionellem Ambiente
Objekt-Nr.: 258Christ.Büro070524
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Basisinformationen
Adresse:
DE-40880 Ratingen
Mettmann
Nordrhein-Westfalen
Mettmann
Nordrhein-Westfalen
Gebiet:
Gewerbegebiet
Objektart:
Büro
Mietpreis zzgl. NK:
10 € pro m²
Gesamtfläche ca.:
300 m²
Büro-/Praxisfläche ca.:
300 m²
Verfügbar ab:
sofort
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nebenkosten:
2,80 € pro m²
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2 Monatsmieten (kalt)
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2022
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr-Gebäude:
2015
Zimmeranzahl:
1
Etage:
2
Etagenanzahl:
2
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufscenter, Fitness, Krankenhaus, Metro, Nähe Schnellstrasse, Post
DV-Verkabelung vorhanden:
ja
Bodenbelag:
PVC
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Pelletheizung
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
5 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
10 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
10 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
10 Minute(n)
Kaution:
3 Monatsmieten (kalt)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Inspirierendes Loft auf 2 Ebenen mit lichtdurchfluteten Räumen – perfekt für Büro, Kanzlei, Atelier oder Ausstellungsraum! Dieses vielseitige Objekt bietet zudem einen eigenen Balkon und die Möglichkeit zur Anmietung von Parkplätzen/Stellflächen. Gelegen in einem zentralen Gewerbepark mit breitem Branchenmix, darunter Schreinereien, Elektriker, Autoglasereien, Designertischhersteller, Werbetechniker, Event-Dienstleister und Büros.
Ausstattung:
Die Ausstattung umfasst hochwertige Vinyl-Planken, eine antistatische Teeküche mit Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierschrank, Mikrowelle mit Heißluftfunktion und Induktionskochfeld. Zusätzlich verfügt das Objekt über eine EDV-Verkabelung. Ein großer Balkon bietet zusätzlichen Raum im Freien. Zudem sind hochwertige Damen- und Herren-WCs vorhanden.
Lage:
Der Gewerbepark liegt im Industriegebiet Ratingen-Tiefenbroich, nur wenige Fahrminuten von den Autobahnauffahrten der A52 und A44 mit Anbindung an die A3 entfernt. Der Flughafen Düsseldorf ist in etwa 9 Minuten erreichbar, die Düsseldorfer Messe in 15 Minuten. Eine Bushaltestelle Richtung Düsseldorf und zum S-Bahnhof Ratingen befindet sich ca. 500m entfernt. Gegenüber dem Gewerbepark befindet sich ein großes Einkaufszentrum mit Einzel- und Großhandel (Ratio)
Sonstiges:
Die Maklerprovision beträgt 2 Monatskaltmieten inklusive Mehrwertsteuer. Das Gebäude ist an das Glasfasernetz von Unitymedia/Vodafone und der Telekom angeschlossen. Die angegebenen Nebenkosten sind Pauschalbeträge, die Betriebs- und Heizkosten bereits beinhalten. Parkplätze/Stellflächen sind ebenfalls verfügbar und können angemietet werden. Alle Preise verstehen sich als Nettopreise zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Gerne führe ich Sie persönlich durch das angebotene Büro/Atelier. Kontaktieren Sie mich einfach, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Provision:
Bei Abschluss eines Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2 Monatskaltmieten inklusive 19 % Mehrwertsteuer vom Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
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